贝壳创始人左晖离世 中介江湖行业领袖消亡录

贝壳创始人左晖离世 中介江湖行业领袖消亡录

“这个城市乃至这个行业,有链家和没有链家到底有什么不同?我们会看到的是,行业依旧存在很大的改善空间、消费者的居住服务体验并不美好。如果行业整体不去发生一些改变的话,那么没有哪个品牌可以独善其身。我们更希望能够彻底改变消费者对行业的看法。”

老左的朋友圈永远停留在了2021年4月23日早上10时16分。他转发了一条《写在贝壳三周年》的文章并配文:“这个行业利益相关方非常多,政府、金融机构、消费者、平台、经纪公司、经纪人、开发商、投资者……。价值观的梳理能帮我们厘清这些利益相关方之间的关系,让我们的事业更健康稳定地成长。我想这也是贝壳三周年能为行业做的贡献。”

5月20日,贝壳官网发布消息称,公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世,享年50岁。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排,并在两周内适时公布。随后,贝壳找房订阅号发布关于左晖因病去世的讣告。

受此影响,5月20日(周四)美股盘前,贝壳(BEKE.US)股价一度跌幅超过10%,截至19:16,跌7.19%。而今日早间美股收盘,贝壳股价报50.21美元,市值594.53亿美元。

5月20日,贝壳找房相关品牌负责人回应观察者网表示,目前具体细节不方便对外回应,以官方订阅号的内容为准,暂无其他内容。

左晖其人

“一直认为他不仅是整个房产中介行业的领军者,更是促进整个行业变得更规范透明的改革者。一生都在做‘难而正确的事’,怎奈病魔无情。”5月20日,一位曾在2020年拜访过左晖的人士在微博上如此写道。

网络流传的一份此前发布文件的风险提示显示:“左晖于2013年9月诊断出肺癌,在国内手术,切掉1/3的肺,正在做化疗和细胞疗法。”不过,上述消息并未得到贝壳方面的证实。

天眼查显示,左晖1971年1月出生。1992年,左晖从北京化工大学计算机应用专业毕业。毕业后左晖没有进入IT业,而是选择了与销售沾边的工作,他尝试过电脑销售,软件销售,还做过保险代理。

左晖创立链家的契机很偶然,2000年左右,北京个人买房的比例大增,但对应的房产信息却极度不对称,深有感触的左晖开设了一家房产信息平台,并在第二年,也就是2001年,水到渠成地创立了北京链家房地产经纪有限公司。

2011年,左晖创办自如网,为超过10万业主提供资产管理服务,并服务超过60万自如客。随后,左晖于2014年创办链家网,打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。

2018年4月,链家宣布成立新平台贝壳找房,将链家网升级为贝壳找房,通过构建ACN网络,使房源信息充分共享,将经纪服务流程标准化、模块化,促进交易达成与效率提升。当年8月,贝壳找房在纽交所成功挂牌上市,股票代码为BEKE。

根据彼时媒体报道,8月13日敲响上市钟后,贝壳以75%的涨幅开盘,最终首日涨幅超过87%,市值超过422亿美元。

2021年4月,福布斯全球富豪榜发布,左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。2021新财富500富人榜更正后地信息显示,按2020年末贝壳股价计算,左晖持股市值约为1180亿元。

5月20日,全国多家大中型房地产经纪公司组成的联盟组织中房经联发文表示:“左晖先生的离世不仅是贝壳失去了一位创始者,也是居住产业的损失,行业里失去了一位勇于探索和不断创新的引领者。从链家到贝壳,左晖先生带领他的团队一起推动行业的革新发展与进步。”

行业巨变

在偏传统的房地产或不动产行业里,贝壳宣称做的是重度改造行业的事情。左晖曾在接受媒体采访时直言:“不被理解”也许是正确的,身边熙熙攘攘可能反而是错的。

公开资料显示,链家初创时代,房产经纪行业“吃差价”、“假房源”屡见不鲜,“黑中介”不是一句空话。

2004年,链家在行业内提出“透明交易、签三方约、不吃差价”。这一度让链家经历过人员流失、业绩下滑的阵痛。

经历了房产经纪行业的“纯线下时代”、“信息化时代”、“互联网时代”,2008年,为了破解“假房源”问题,链家推出“楼盘字典”。

“楼盘字典”不是单纯把线下房源信息搬到线上,而是给每一间房屋,赋予独一无二的在线“身份”。

同时值得一提的是,在贝壳上,除了链家、德佑,还有各种经纪品牌。贝壳找房在阐释自己的商业模式时曾提到:通过ACN网络,经纪人之间能够便利地展开协作,为用户提供更好的服务。每一个人都是生态的参与者,也是生态的建设者。贝壳更好,所有品牌、经纪人都会更好;一个人变坏,也会影响整个生态。

在为贝壳成立三周年所写的《相信价值观的力量、相信相信的力量!》一文中,左晖坦言,这个城市乃至这个行业,有链家和没有链家到底有什么不同?我们会看到的是,行业依旧存在很大的改善空间、消费者的居住服务体验并不美好。如果行业整体不去发生一些改变的话,那么没有哪个品牌可以独善其身。在这个背景下,我们这群人的使命发生了变化,从“怎么让自己变得更好”逐步到“怎么样让行业变得更好”,我们更希望能够彻底改变消费者对行业的看法。

5月19日美股盘后,贝壳找房找房发布了2021年第一季度财务业绩。贝壳找房2021年第一季度营收达207亿元,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元,上年同期为亏损10.9亿元,实现扭亏为盈。

一位业内人士向观察者网表示:“贝壳对行业是有影响的。中介和互联网连接那么紧密,而且做的还不错,现在虽然不能说垄断,但份额的确很大了。因此在定价权上有一定话语权。现在很多传统中介也注重互联网建设,对行业的升级前进是有推动的。”

左晖去世对行业意味着什么?似乎没人能够说的清楚。“毕竟是有影响力的人物。很多工作包括公司战略是不是会有调整都有变数。还有,贝壳、链家的关系,会不会因为左晖彻底分家,个人觉得这种不确定性是最大的。而且可能最先看到两者的纷争。”上述业内人士表示。

天钧丨今日时事新闻–贝壳创始人左晖离世 中介江湖行业领袖消亡录