深圳二手房市如进“冰窟” 有商店一元起拍

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中国一线城市深圳8月份二手房成交量骤降8成。(Getty Images)

据信传媒报导, 房价曾经领涨中国的一线大都市深圳,如今二手房市场被送进“冷冻库”。8月份,深圳二手房成交量年比去年同期暴跌超过8成至2361户,创下近10年新低。人口超过2千万的深圳二手房单月成交量竟跌破2500户,堪称罕见。

 自今年2月中国官方推出二手房指导价以后,深圳二手房成交量已经连续4个月下滑,6月份跌破3千户的“荣枯线”。

 随著成交量下跌,房价也跟著跌。如今亏钱求售的房子越来越多,以前被称为“妖精”的学区房现在也低头了。例如,顶级学区房愉天社区44平米开价从650万掉到480万元(人民币,同下),低于市场价150万元。

 中介表示,新政对房市影响很大,很多屋主想降价,问题是降价200万元人民币,也不一定有客户接手。在政策不明朗之前,无论屋主怎么降价,大部分买家都抱持观望态度。

深圳临街一间商店一元起拍

在当局强力要求去杠杆的环境下,高房贷、却缴不出房贷的房源也逐渐流入市场。7月深圳举行179场法拍,其中87场无人投标,流拍率高达48%,大批炒房资金被套牢。

 深圳还有一间临街商店一元起拍,8月23日,深圳福田特价房挂牌拍价,起拍价1元,保证金5000元,将于9月20日开拍。

深圳和其他城市房市如此惨淡,减弱开发商回笼现金能力。彭博汇编的数据显示,房地产公司今年底到期美元债券需要偿还或再融资的金额高达146 亿美元。中国房地产开发商的债务危机越演越烈,8月份的美元债券发行额是2月份农历年淡季以来的最低水平,仅为1月份数额的14%。

天钧 | 今日时事新闻:深圳二手房市如进“冰窟” 有商店一元起拍

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