全款4万买房,但是…不是所有人都适合鹤岗

最近的新闻,将 ” 网红城市 ” 鹤岗又一次拽进了大家的视野。

和几年前第一批因为 ” 白菜价 ” 房子涌入鹤岗的那批人不同,最近微博热搜中呈现了移居鹤岗年轻人幸福生活的另一面。

“90 后情侣 4 万元全款买房移居鹤岗 2 年,称找到了诗和自由。”

“25 岁女孩逃离大城市,1.5 万买下 46 平方米的房子,每月花 1000 元请阿姨给自己做饭,完成幸福移居。”

▲图 / 新浪微博

一时间鹤岗突然和 ” 乌托邦 “” 精神栖息地 “” 友好宜居 ” 等标签挂钩。

相关帖子下,不少网友表示祝福和羡慕,流量的涌入让这座一年中有 6 个月寒冷天气的北方城市增添了一种温暖的底色。

▲图 / 新浪微博

然而,在被大家热议的背面,是鹤岗连年位居全国倒数的房价,这座充满争议性的城市,似乎在网络上呈现出了一种 ” 矛盾的自洽
“。

” 逃离大城市,去鹤岗找自由 ” 的方式究竟是炒作还是一种新的生活方式?

移居去鹤岗,是否真如看起来那样 ” 小而美 “?

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鹤岗是怎么火的?

鹤岗的火和社交媒体分不开。

2019 年 11 月,一篇名为《流浪到鹤岗,我花五万块买了套房》的文章突然爆火,文中舟山 33
岁船员李海,为了结束自己海上漂泊不定的生活,花了 5 万在鹤岗买房定居。

万元买房的使鹤岗一夜成名,吸引了无数博主前去打卡,成为一时的 ” 流量密码 “,鹤岗的房价也在当年 11 月迎来上涨。

但这股热潮来的快去的也快,之后几年陆续出现了很多第一批定居鹤岗的人离开鹤岗的声音。

时间一转,如今新一批年轻人移居鹤岗故事重新上演。

为了进一步了解鹤岗全貌,我们找到一位当地的朋友,在浙江工作的鹤岗人阿秃向我们介绍:”
鹤岗不是小县城,一座曾经因为煤矿辉煌过的地级市,三甲医院、优质中学,自然景区都能找得到。”

▲图 / 受访者提供 鹤岗矿务局

▲图 / 百度百科

” 地理位置上算是东北中的东北,一年有 6 个月都很冷,冬天零下 30
多度,最近几年鹤岗被人们讨论好像都是因为房价,鹤岗房价和周围城市的价格其实差不多,城区的房 10 万左右是常态,网上 1.5
万全款的房子应该是偏远的棚改房,绝对不是普遍现象。”

至于鹤岗为什么总上热搜,阿秃也感到很费解:”
如果一定要找个理由,大概就和《围城》里差不多,城里的人想出去走走,外面的人想进来看看。”

我们在房屋销售网站查询鹤岗中心城区房产价格,也侧面印证了阿秃的说法。

▲图 / 百度百科

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什么人在鹤岗买房?

2019 年 10 月,广东小伙子郑前只身一人来到鹤岗,用 4 万多元买下 61 平方米的两室一厅,又用 3 万元装修,成了一名
” 鹤漂 “。


开始也是因为在网上看到这里房价低,加上对北方生活有一种天然好奇,来到鹤岗,当时想做电商、做网店都没有成功,后来索性转型在家做自媒体,随着网上关于鹤岗的讨论越来越多,收到很多网友后台向我咨询,我觉得这是个机会,就开了自己的房产中介公司,从买房变成卖房。”

郑前告诉我们:” 来咨询买房的客户主要以 80、90 后为主,偶尔也有 00
后客户,其中大部分人是上班族,大概占到总人数的三分之一。”

▲图 / 受访者提供

” 客户大都是外地人,在原来的城市有稳定工作,但还没有自己的房子,手里有些存款,又没有太多钱。”

” 很多江浙沪的老板在这里买房,因为价格便宜买了房平时也不住,只有夏天偶尔带家人来避暑。”


最近微博上的事情我也有关注,那两个年轻人的工作特殊,一个是线上画师,一个是自媒体,这两年线上办公的出现助推了鹤岗的火热,脱离了地理限制加上交通便利,住在哪个城市就有了更多选择。”

” 这两年卖房的生意都不错,这么说吧,最火的时候打开手机,好友申请都是 999+ 而不是
99+,正常的工作日每天都能有几单成交。”

▲图 / 受访者提供

在社交媒体上有房产博主在网上这样评价鹤岗:

” 如果单纯从投资行为来看,在鹤岗买房就是个很愚蠢的决定,一小伙看了鹤岗的宣传掏出 3
万买房,几个月后缺钱被迫把房子卖了,只卖了 2.2 万,3 万买入 2.2 万卖出,买就是吃亏。”

对此,郑前有一些自己的看法:”
大家在鹤岗买房子的主要需求是居住而非升值,相比说是投资,不如说是一种无房年轻人的一种刚需消费,很多人买房的时候会问我这里以后会涨吗?我会如实回答,我在这里住了三年,房价没有什么大变动。”

不适合投资只适合居住是一种买卖双方的共识,更何况相比经济价值,搬来鹤岗的人更看重房子带来的情绪价值。

” 每个人来鹤岗的原因都不尽相同,有人为了避世享受慢节奏生活,有人为了给自己一套房子,也有人是单纯喜欢这里的北国风光。”

▲图 /IC photo 鹤岗小区

” 国内低房价的城市有很多,但在各种性价比间的权衡后,鹤岗还是会不断吸引新人移居。”

” 我自己也算上一批因为流量吸引来移居的年轻人,但我还是要呼吁其他人在购房这件事上保持理性。”

来鹤岗买房和来鹤岗工作生活其实是两件事,你需要一个长期的规划,如果只是凭着一腔热情来买房,最后可能还是要离开。

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不是所有人都适合鹤岗

” 鹤岗的低房价确实降低了买房的门槛,但并没有降低生活的门槛,想要生活得好一样需要傍身的技能和辛苦付出。”

” 网上很多想来鹤岗发展的年轻人都表现出一种对未来的迷茫,最好慎重考虑。”

不是所有人都适合鹤岗,所谓适合,其实是一个范围,过高过低都有可能造成错位,这一切的前提是你了解自己的真实需求,可以从下面三个方面思考后再决定:

1. 你的技能是否可以支撑你在鹤岗谋生?

2. 你是否有清楚的自我认知和长期人生规划?

3. 你是否了解并喜欢鹤岗的气候和风土人情?

房子是家的容器,拥有了房子之后,可以把更多精力投入生活中,哪怕失败了也居所作为生活的托底。

但同时房子只是人生长路上的一个点,不是所有人都适合鹤岗,生活演绎得如何,还是要看自己。