跌至2011年来最低水平!中国房市一连串负面消息

 周三(9月27日)中国地产股跌至2011年10月以来的最低水平,原因是在中国内地为期一周的休市之前,对流动性和住房需求疲软的担忧加剧。

彭博情报的开发商股指数周三一度下跌2.7%。拖累最大的是旭辉控股,该股在停牌数月后复牌,重挫55%。今年以来,该开发商股指数已下跌逾三分之一,而大盘恒生中国企业指数的跌幅为9%。

自去年10月底中国重新开放引发反弹以来,抛售已经抹去了该行业的所有涨幅。在政策支持未能推动房屋销售持续复苏之后,投资者正准备迎接一些陷入困境的建筑商的进一步麻烦。虽然开发商指望黄金周假期重振销售势头,但有关房地产业困境的一连串负面新闻可能会让买家望而却步。

就在本周,中国恒大集团上演了新的戏剧性事件,其重组进程陷入停顿,其亿万富翁董事长被警方控制。中泛控股将被清算,而平安不动产则否认存在债务违约。此前,中国监管机构表示,已就一笔逾期贷款展开调查。

与此同时,碧桂园控股有限公司周三将面临新一轮的利息支付,这让投资者紧张不安,因为他们正在为一家大型开发商可能出现的违约做准备。

三井住友证券的分析师Jeremy Yeo说,政府将不得不“最终为碧桂园和其他陷入困境的开发商提供一些解决方案,否则就很难提振住房和投资者的情绪。”

与此同时,由于中国8月份工业利润一年多来首次上升,显示出经济其他领域企稳的迹象,大盘走高。恒生中国企业指数上涨0.7%,沪深300指数上涨0.4%。

中国的离岸垃圾债券大多由建筑商发行,曾经是世界上最赚钱的固定收益交易之一。自两年半前达到峰值以来,这些债券的价值已缩水逾1,270亿美元。

中国房地产股长期受挫,买入时机尚未到来- 华尔街日报

这场危机有可能使中国的经济增长低于北京方面设定的今年目标。彭博社的一项新调查显示,经济预计将增长5%——比之前的调查下调10个基点——分析师称房地产是中国面临的最大挑战。

一位前央行顾问表示,房地产市场可能需要长达一年的时间才能恢复,他敦促北京采取更多措施鼓励向开发商放贷,以阻止违约的蔓延。

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