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金九银十,还是没有出现

尽管中国官方接连推出刺激房市政策,但传统旺季“金九银十”迄今销售未见起色。继9月新房成交面积下跌2成,10月开局的十一假期35个代表城市,日均成交面积仍较去年同期下跌17%。

综合中新经纬、风口财经报道,中国多地9月推出房地产调控政策超过175次,刷新历史纪录,主因是8月底9月初各地开始贯彻中央祭出的“认房不认贷”,以及全面取消限购。

不过中指研究院7日发布报告指出,9月份核心城市市场活跃度好转,政策效果初显,但全国市场销售规模仍处低位。9月份,重点100城新建商品住宅成交面积虽比上月增长超过一成,但年减约2成,绝对规模仍处近几年同期较低水准。

中指研究院最新数据显示,十一假期期间,35个代表城市日均成交面积较去年(10月1日至7日)下跌17%;较疫情前2019年的十一假期下跌24%。

中央社的报道说,这些数据再次显示,“金九”成色不足,仅有少数城市增加一些成交量,却引发大量中古屋降价求售;“银十”平淡开局,显示观望气氛浓厚。

报道引述广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,目前房市出现“等政策式的需求延滞”。“这种心态就是,如果房价不涨,那就不会买房,等等再说”。即便是刚需,现在也不是入市的好时机,毕竟利率还会下降,现在买就亏了。

金九银十,还是没有出现

深圳罗湖居民楼工地;广东住房政策研究员李宇嘉指,目前房市出现“等政策式的需求延滞”。路透社图片

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