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便宜这么多?!美国正掀起跨州市搬家潮

根据房地产网站“Zillow”的最新报告,全国各大城市的居民日益迁往南部和中西部城市,那里的住房成本和竞争压力较小,建筑业的发展也能跟上需求。欧尔夫(Orphe Divounguy), “Zillow”的高级经济学家表示:“住房可负担性一直很重要,你可以在全国各地看到这一点。”

由于高额的抵押贷款利率和房价,买家理所当然地寻找交易——即使他们必须为此迁移到不同的城市、州或地区。

去年,跨州迁移的消费者倾向于选择新的大都市区域,那里的住房成本和竞争压力较小,建筑业的发展也能跟上需求,根据“Zillow”集团对United Van Lines数据的最新分析。

这些消费者迁入的新大都市区域的房价平均比他们离开的地方低7500美元。

“住房可负担性一直很重要…你可以在全国各地看到这一点,”欧尔夫说。“住房可负担性正在重塑迁移趋势。”

根据全国房地产经纪人协会研究副总裁兼副首席经济学家Jessica Lautz的说法,寻找可负担性的趋势引领了大量迁移流向佛罗里达、北卡罗来纳、南卡罗来纳、田纳西和德克萨斯等州。

根据“Zillow”的分析,最多外来人口流入的城市包括北卡罗来纳州的夏洛特、罗德岛州的普罗维登斯、印第安纳州的印第安纳波利斯、佛罗里达州的奥兰多和北卡罗来纳州的罗利。

便宜这么多?!美国正掀起跨州市搬家潮

房地产市场正面临活跃房源供应不足的问题;虽然建筑商正努力填补这一缺口,但他们只能在对买家和建筑商都经济可行的地区进行建设。

“这就是为什么你会看到这些相对更可负担的南部、中西部市场跃升至榜首,”欧尔夫说。

这些大都市区域的吸引力在于“这些地方正在迅速创造就业机会”以及更多新房屋的建设,欧尔夫表示。例如,夏洛特和罗利已成为吸引来自纽约市等大都会区工作者的科技和金融中心,“正因为如此,与全国其他市场相比,它们仍然相对更加可负担。”

文中提到的房市现象显示,随著抵押贷款利率和房价的上升,潜在的购房者正在寻找更经济实惠的住房选择。这导致了一种趋势,即人们越来越多地选择迁移到住房成本较低、竞争压力较小的南部和中西部城市。高利率和房价对购房者的财务压力造成了显著影响,迫使他们在购房决策中考虑迁移至不同的城市、州或地区。这种现象不仅涉及个人的生活选择,也反映了更广泛的经济和社会趋势,其中住房可负担性成为影响人们迁移和居住决策的重要因素。

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