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多伦多租客集体罢租抗议 呼吁修法严惩房东

蟑螂、老鼠和成堆的垃圾——这些都是Thorncliffe Park地区几栋高层公寓的居民所面临的问题。

居民们表示,多伦多保护租房者的计划还做得不够,他们应该让房东承担更多责任。

“你感觉不像住在加拿大。”住在71 Thorncliffe Park Drive的一名租房者说,这里有几栋楼,一些租户正在举行抗议房租行动,因为租金上涨高于指导规范。

“市政府必须介入。”

多伦多于2017年首次启动了RentSafeTO计划,以确保租赁建筑符合健康和安全标准,该计划正在进行一系列改革,旨在明年改善执行情况。但租房者和倡导人士表示,如果市政府不加大罚款力度,他们不确定该项目是否真正大幅改善居住质量。

这是Don Valley社区法律服务团队经常听到的一个问题。

Thorncliffe Park Drive上的许多租户都面临着高于指导水平的租金上涨,如果获得批准,房东可以将租金提高到超过法律限制的水平,用于修缮或翻新。但社区工作者Laura Anonen表示,房东在申请超额涨租时并没有维护房屋。

她说,RentSafeTO团队的初衷是好的,但需要更多的预算和更多的章程人员。

加拿大广播公司多伦多频道采访了Thorncliffe的几位租户,他们表示,他们并不觉得RentSafeTO对房东产生了压力。

租户们描述了建筑物周围堆放的垃圾,并表示像老鼠和蟑螂这样的害虫在走廊里很常见。他们说,这些房产的安全措施也很有限,非法侵入者经常溜进来,在公共区域吸烟。

多伦多加拿大广播公司看到的照片显示,楼梯井和停车场里到处都是烟头,停车场和溜槽里堆满了垃圾,走廊里还有老鼠。

多伦多租客集体罢租抗议 呼吁修法严惩房东

公寓楼71 Thorncliffe Park Drive(图源:谷歌地图)

RentSafeTO增加建筑物检查的频率

多伦多的RentSafeTO计划是在七年前,市议会通过了一项旨在保护租户的租赁标准法规后创建的。

该项目由法规官员对建筑物进行评估,根据建筑物清洁度、基础设施和其他因素等各种标准给建筑物打分,满分为100分。

从2023年开始,多伦多的评估过程改为“优先考虑对租户的健康和安全有更大影响的问题”。所有建筑现在将每两年评估一次,而不是依赖于分数的频率。

不遵守RentSafeTO命令可能会损害建筑物的得分。

该市在一份声明中表示,根据指控的不同,对违规行为的罚款最高可达每天10万元或1万元。

但municipal licensing and standards主任Carleton Grant表示,该市还没有采取这种罚款措施。

他说:“我们的目的是与房东和物业经理良好合作,以便他们纠正我们所知道的缺陷。”

Grant说,去年最大的罚款有两次,每次罚款1.5万元,原因是未能遵守RentSafeTO团队发布的命令。

大楼业主说它会响应服务请求

加拿大广播公司多伦多频道联系了Starlight investments,他们回复了,但没有回答问题。

在过去的七年里,多伦多市还收到了531起投诉,涉及Thorncliffe Park Drive上的六栋建筑,这些建筑属于一家名为Morguard Corporation的房地产公司。

在这些建筑中,该市已经发出了62份违规通知,即责令解决未解决的问题,并因此发出了三份罚款。

Morguard Corporation的地区总经理Susan Morasse说,当租户提出担忧时,该公司会解决这些问题。并补充说,该公司所有的大楼都有住家清洁人员和一家外包清洁公司。

她说,对于楼梯井里的烟头之类的问题,他们每周都会清扫一次。文章发表后,Morasse发表了进一步的声明,称他们每天都打扫卫生。

Morasse表示,她的团队与RentSafeTO合作良好,“他们确保我们在规定的时间内完成任务。”

她说,在过去的七年里,该公司已经在社区投入了1亿元。

Don Valley legal Clinic的法律服务主管Bhavin Bilimoria表示,RentSafeTO的问题在于“房东根本不怕你。”

“没有动力去遵守”RentSafeTO的命令。

Bilimoria说,这也是为什么几栋楼的租户举行房租抗议的部分原因,他们抗议高于指导水平的租金上涨,因为他们没有选择。

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