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悉尼商业租金大涨冲击企业 推高物价

创纪录的低空置率导致悉尼的商业租金比墨尔本高出80%,同时也推高了商品价格。专家警告说,如果新州政府不解决土地短缺的问题,可能迫使许多企业和数十亿澳元的投资流向其它州。

悉尼出现住房短缺危机的同时,工业用地也面临着供应不足,租金上涨的压力。

据《悉尼晨锋报》报道,研究公司Atlas Economics表示,商业租金上涨正在推高物价。该公司的数据显示,悉尼配备了基础设施的可开发土地只剩一年的供应量,而墨尔本还有10到14年的供应量。悉尼西区虽然有大量土地,但却没有配套的基础设施,因此,企业无法申请开发。

商业地产公司Colliers的研究显示,悉尼工业用地的租金从2021年的每平方米约160澳元上涨至2023年底的260澳元以上。相比之下,澳洲第二昂贵的城市,布里斯班的每平方米租金只有160澳元。

新州房地产理事会负责人凯蒂·史蒂文森(Katie Stevenson)警告说,供应危机可能迫使企业搬到其它州以降低成本。“除非我们立即采取行动,提供更多有配套基础设施的工业用地,否则资本可能流失,我门的损失会让维州和昆州受益。我们不能失去这些对经济和新州未来繁荣来说至关重要的投资。”

她敦促政府给悉尼西南部的航空城(Aerotropolis)附近的工业用地配置基础设施。

悉尼商业租金大涨冲击企业 推高物价

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