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扛不住了 北京宣布松绑

  中国房市低迷,拖累整体经济,从中央到地方去年以来频频推出各种政策,其中北京4月30日宣布,住房达限购户数的居民家庭,可到五环外新购一间住房。这是北京住房限购政策13年来首次调整。

  综合陆媒5月1日报道,据北京市住建委昨天发布的“关于优化调整本市住房限购政策的通知”,5月1日起,在北京拥有2间住房的北京户籍家庭、在北京拥有1间住房的北京户籍单身人士以及拥有1间住房连续5年在北京缴纳社保、个人所得税的非北京户籍家庭或单身人士,可在五环外新购买1间商品住房。

  这是北京市住房限购政策13年来首次调整。住建委官员指出,此次调整适应北京房地产市场的供需新形势,有效激发潜在需求,以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求。

  对于调整限购政策对北京市五环外的房地产市场能带来多大影响,业界看法不一。

  报道引述一名仲介业者说,新政对有意换房的民众来说是利多,“这部分群体想要换房,此前必须卖掉原来的房子才有指标,但市场不好时,要卖掉老房子也很难,有些人有钱,只是缺指标”。

  某央企北京区域的营销负责人则认为,新政有利于部分有经济条件的非京籍刚需群体,“原来只能购买一套,为了孩子上学,很多人只能买『老破小』。新政出来后,『老破小』用来给孩子上学,家庭还可以在五环外买套大面积的住宅改善居住条件”。

  他说,放松限购可释出部分需求,但由于当前房市不振,释出的需求有多少能转化为购买力,有较大不确定性。

  另一家房企营销负责人告诉经济观察网,任何一次政策放松都能带来一定数量的成交,“关键是多与少的问题,有总比没有强,但想要通过这个政策扭转市场趋势,可能有点难”。

扛不住了  北京宣布松绑

(资料照片)

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