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大多区楼市动荡逆转 抢offer变少 一些房产暂停

据blogTO文章指出,近几个月来,多伦多的房地产市场一直动荡不安,相互矛盾的趋势和预测让潜在买家和卖家比以往任何时候都更加困惑和忧虑。

由于央行承诺今年晚些时候利率将会放松,并为市场带来更多的承受能力,房地产经纪人一直在向那些在持有房产的人保证,楼市活动将恢复到平常的狂热状态。

但是,事情继续朝着相反的方向发展。市场上的房源(特别是公寓)数量急剧增加,购买它们的人越来越少,而现在,尽管仍会出现一些抢offer的情况,但竞价战也有所减少。

根据房地产网站Wahi的一份新报告,大多伦多地区的“形势发生了逆转”,至少就竞价战现象而言是这样。

3月份,大多区43%社区的房屋平均售价高于挂牌价。但截至4月,这一数字已降至 39%,这是今年首次出现这项指标逐月下降的趋势。

Wahi在本周的报告中写道,“大多伦多地区房地产市场的竞价竞争出现了意外的下滑。”

他补充说,这在公寓市场上尤其明显,竞价不足地域的社区比例飙升至惊人的89%。

近期有数据显示,数十栋新公寓楼由于缺乏买家而被暂停,或者公寓销售量仅相当于上个月上市的新公寓数量的38.4%。

如今多伦多的公寓市场可以被归类为“买方市场”,有专家认为,这“感觉更像是一个冻结的市场”。

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不过房子的价格仍未下降,这反过来又继续将许多买家拒之门外。

文章指出,也许当利率调整时,这种情况会发生变化。

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