曾经高大上的券商们集体进入“寒冬”
A股跌跌不休,资本市场融资、再融资戴上"紧箍咒",曾经高大上的券商们也集体进入“寒冬”。
A股跌跌不休,资本市场融资、再融资戴上"紧箍咒",曾经高大上的券商们也集体进入“寒冬”。
随着美中之间的贸易局势恶化,私(民)营企业面临全方位挤压。民营企业越来越多地被中共所谓的“民主管理”。马云早前宣布在一年后不再担任阿里巴巴董事局主席,并已经放弃集团中国相关法律实体的所有权。中共资深金融人士吴小平撰文称私营经济应逐渐离场,有学者指出,中共政府通过允许这篇文章发表,似乎在测试公众对这个想法的情绪。另外,外企在大陆的经营状况及就职状况也越发糟糕。
中美贸易战已经持续了近3个月,局势一直在升温,美国日前完全停止向中国供应石油。
豆浆(pixabay)然拥有「豆类之王」美誉的黄豆,究竟隐藏着什么秘密?选择时又有哪些该注意事项?
白宫国家经济会议主席库德洛(Larry Kudlow)4日在华府谈论贸易时表示,美国的下一个目标应是中国大陆,但美中贸易谈判进展缓慢,美方也对大陆回应的关税措施感到非常失望;他并说,若中方想认真谈判,美方随时准备好对话。
周四(10月4日),美国副总统彭斯在美国智库“哈德逊研究所”(Hudson Institute)发表重要讲话,披露中共的恶意影响活动,指责中共干涉美国内政,并对其发出了直言不讳的警告。
新华社北京10月5日电 参加欧洲多国游旅行团,购买奢侈品未申报遭境外海关罚没,消费者认为旅行社未尽提示义务诉至法院要求赔偿。最终法院判决旅行社部分赔偿消费者经济损失。法官提示,旅游服务提供者应对旅行途中的潜在风险进行必要提示,否则有可能承担不利后果。
邓某接受某旅行社安排的欧洲多国游服务。旅行中,邓某在瑞士购买某品牌手表一块。当日,旅行团在离开瑞士进入欧洲另一国境内时,邓某未申报所购买的手表,后该手表被该国海关没收。
回国后,邓某诉至北京市朝阳区人民法院,称手表被没收是因为导游过海关时并未告知其需要申报所购买的物品,仅收取了购买手表的税单帮助其办理退税手续,故要求旅行社赔偿手表损失。
法院经审理认为,邓某接受了旅行社的旅游服务,旅行社负有完整履行义务以保证邓某完整享受旅游服务的责任。在旅游服务过程中,邓某因过海关时未申报所购买商品致商品被罚没,由此产生的损失,应当结合旅游服务合同的相关约定来确定责任。
法院认为,邓某系申报行为的直接责任人,其未依法申报,应当承担因此违法行为而产生的不利后果,故要求旅行社承担全部损失显然不妥。旅行社作为熟知当地法律和风俗的旅游服务提供者,应当对邓某在购物及通关过程中的潜在财产损失风险进行必要提示,旅行社未有效履行该义务,故应对邓某因所购手表被罚没而产生的财产损失适当赔偿。
美中贸易战风险升级,摩根大通(J. P. Morgan,小摩)下调中国明年经济成长预测,并将中国股票评级由「增持」降至「中性」;分析师指出,随着美国对中国制商品课征最高关税,美元走强、人民币将进一步贬值,美中贸易冲突只会持续恶化。
2018年的诺贝尔生理学或医学奖,颁给了詹姆斯·艾利森和本庶佑,以表彰他们在癌症治疗领域的贡献。他们的研究提供了一种治疗癌症的方法——通过刺激免疫系统原有的能力,来对抗肿瘤细胞。
美国时间4日中午,也就是北京时间昨天夜半,美国副总统彭斯在美国保守派智库哈德逊研究所(Hudson Institute)发表了一个“政府对华… 阅读更多 »官媒批彭斯:老调重弹 核心思想就是贬损中国(图)
标准普尔认为,美国可能对全部中国输往美国的商品征收关税。中美贸易战火持续延烧,2018年以来,美国已先后宣布2波加征关税清单,国际信评机构标准普尔(S&P)分析师认为,几乎中国输出美国的全部商品,可能很快都会面临美国的征税。
每一代人都很像,每一代人又都不一样。美国老太太历经多代,巍然不倒。中国的70、80后们,却从这一任日本老太太身上,看到了自己的未来。
近日,上海浦东机场“血洗”代购的消息在社交媒体上疯传,指上海浦东机场突袭海外购物入境,仅一个航班就查到了一百多个代购。
现场有记者问“爸妈对你的广告有什么话说吗?”她似乎有吓一跳,不过随即就下台走人,没有开口回应。
中共今年已第4次主动降低关税,清华大学教授坦言,中共对美国商品的反制,「实际上子弹已经不多了」。
2015年莫斯科武器展上展出的升级版“布拉提诺”火箭炮系统。这种重型攻击性武器首次参加今年俄罗斯-蒙古联合军演。
和农村基层干部多吃多占不同,城市里的高级干部和著名高级知识分子,却有合法的特殊照顾。能受到照顾的高级知识分子只是知识分子中的极少数,受惠最多的还是高级干部。高级干部在照顾高级知识分子的名义下享受特需供应。
图左至右为墨西哥经济部长瓜哈尔多、加拿大外长方慧兰,以及美国贸易代表莱特希泽
万科的“活下去”被刷屏了!
万科2018秋季例会本是一次内部会议,然而,不经意间流出的会议现场照片,尤其是赫然出现的红底白字标语——“活下去”,不禁令人对房地产行业的现状和未来有所思考。
其实,早在万科南方区域9月月度例会上,“活下去”就已被提及。
当时,万科董事会主席郁亮在会上进行了战略检讨,认为房地产行业转折已经到来,“收敛”和“聚焦”是应对转折点和不确定情况的最好办法。
郁亮甚至直白地表示,三年事业计划书的制定是把“活下去”作为基本要求,公司战略也将围绕“活下去”而展开,公司所有行为都“收敛聚焦”到保证万科活下去。
郁亮在发言中强调回款目标的达成,“6300亿的回款目标,是所有业务的起点、基础和保障,如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”
有业内人士认为,万科对内谈“活下去”,更多还是因为万科危机意识和忧患意识的基因,是对市场的敬畏,为了激发员工的奋斗精神。不过,“房地产市场是不是真的要凉了”确实是一个值得探讨的话题。
房企争相降价促销
随着房地产调控持续深入,以往楼市传统销售旺季“金九银十”在今年恐将成色不再。
尽管国家统计局公布的2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳,三线城市商品住宅销售价格有所上涨,但从9月份的情况来看,市场已悄然发生了变化。
越来越多的买房者开始驻足观望,新盘、网红盘从以前的争相认筹、一号难求,到现在可以挑挑捡捡,不再排队抢购。随着全民摇号“潮水”退去,中签者反而开始担心是否会被套牢。二手房市场成交更加清淡,有价无市的房子比比皆是。
楼市市况的变化已令绝大多数房企转变,认清现实,通过加速项目去化速度回笼资金。
自9月份以来,越来越多的房企开始加大营销力度。恒大全国在售住宅楼盘打出了全部89折优惠的广告,同时首付款还可以分期支付,最低首付仅需5%。
阳光城推出“千亿特惠季”活动,不同地区、不同项目有不同的营销策略,如在广西区域的部分项目就有首付分期的优惠。
招商蛇口在上海宝山的项目招商雍和府在9月推出了“买房送宝马”活动。碧桂园、泰禾集团等公司也打出了各自的降价促销牌。
据万科内部人士透露,万科厦门楼盘降价确有其事。
有消息称,9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”推出了107套特价别墅,89-110平方米的联排别墅,原价500万,现中间套一口价278万,边户一口价298万。“那个楼盘位置比较偏,不好卖,所以需要有积极的销售策略,确实有降价,但没五折那么夸张。之前的价格是精装修带车位,现在的价格是毛坯无车位,实际上差不多是原价打七折左右。”万科内部人士称。
融资难度仍在加大
现金流对房企的重要性不言而喻,房企争相降价促销就是为了在当前时点能够快速回笼资金,保障企业各项业务顺利开展,因为随着偿债高峰的来临,不少房企已切身感受到生存压力。房企融资变得越来越难,融资成本也高。
有银行人士说,现在银行对房企融资的态度较之今年一季度时更为谨慎。尽管各家银行对房企排名的要求各不相同,但是对于三四线城市项目比较多的房企多数还是持保留态度。
房企要想通过银行融资,最好具有国资背景或者是高知名度的外资,开发贷或者经营性物业贷款都可以,但项目必须是符合“4-3-2”标准(四证齐全,至少30%的自有资金,二级以上的开发资质)的好地段好项目。
“现在房企发债真挺难的,所以有些企业开始选择做一些结构化发行。”某券商做债券承销的人士表示,比如一家房企希望发行10亿元债券,它可能在市场上无法接触到这么多钱,所以它自己先拿出5亿元,然后剩下的5亿元则由它的关联方寻找通道帮着去配资,因而该房企实际融资额事实上只有5亿元。现在房企的融资成本都在走高,排名前20的房企一些非标类项目的融资成本更市场化一些,大概在10%-12%左右,小房企就更高了。对承销商来说,如果发行前无法确定投资者,那是肯定不会去市场上发行的。
信托公司资金募集同样困难。“申请获批也没用,10个亿的抵押物给你批了5个亿的项目,募一个月,1个亿可能都不一定能募集到。此外,债券发行必须要私下贴息,有贴息也不一定能募到钱。现在甚至有千亿级房企为了月底付息,可能几千万的工程款都暂时不对外出。”有知情人士说。
一直服务于大中房企的一家全国性建筑企业如今正面临着开发商支付工程款延期的问题。该企业负责人表示,对房企来说当前面临着开源节流的问题,支付工程款属于节流。房企销售回款的速度是在下滑的,现在工程款支付周期变长了,原先可能一个月内可以走完的开发商付款审核流程,现在可能要走两个月,统一的链条都在往后端延了。“我司也需要资金上马项目,但由于开发商资金问题进展缓慢,我司本来可以接10个项目的,现在只能接5个项目了。”
土地流拍数量增多
融资难直接导致房企拿地更趋谨慎。今年8月底的融创中国2018中期业绩会上,孙宏斌一改过往金句频出的形象,“安全”、“谨慎”、“保守”、“小心”成为他常挂嘴边的高频词。碧桂园也在中期业绩会上明确提出“控速”,同时进行策略调整,提出拿地更加精准,更加聚焦现有项目的运营。恒大今年也把速度放下来了,无论是拿地规模还是拿地价格,同比都出现了一定的缩减。
今年以来全国房地产市场都出现了较为罕见的土地流拍现象。有研究报告提到,今年1-7月,全国土地一共流拍了796宗,其中一线城市流拍13宗,同比增加225%,创下2012年以来的新高;二线城市土地流拍了154宗,同比增加了100%;三四线城市土地流拍达629宗,同比增加了121%。今年1-8月,全国300城共流拍了890宗地块。财经评论员吴晓波预测,若按照这个速度发展,到今年年底全国土地流拍数量会突破1000宗,达到近年来的最高峰。
根据中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场的监测,2010年至2018年7月,全国百城共成交4.2万余宗住宅用地,总规划建筑面积约50亿平方米;共流拍2000余宗住宅用地,总规划建筑面积2.8亿平方米.其中,2018年1-7月流拍地块规划建筑面积1663万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。
土地流拍的增加对房地产市场到底意味着什么?业内人士指出,房企逐渐理性,市场预期逐步转变。地价趋稳后,“坚决遏制房价上涨”将不会太远!
大陆官方公布,十一黄金周全国各景点首日已接待1亿2200万人次。在四川乐山,有游客要排队3个半小时;在长城,网民埋怨长城变成人肉筑起的城墙。官方新华社就发文,列举全国性旅游过程中的不文明行为,呼吁出游要带上文明,留下芬芳。有分析就说,国人旅游期间的报复心态值得考究。(马立克报道)
中国南部一家石油化工厂。近期中共豪赌美国中期选举,不择手段打击川普〝票仓〞。继中共党媒日前在美国农业洲爱荷华洲购买报纸版面,指责川普打贸易战伤害美国豆农后,中企高管日前透露,中共已完全停止进口美国原油。在新的美墨加协议下,中国商品更难进入北美市场,供应链只能转向北美。近来川普总统打破常规,威慑中共高官。另外,美国法官认为中兴违反缓刑规定,法院将延长监控期。
美国目前已经与西方主要国家达成自由贸易协议,对中共形成包围。美国最大的几个贸易国中,除了中共以外,其它国家都基本与美国签署了贸易协议:美国与欧盟达成的“零补贴、零关税、零非关税壁垒”贸易协议,也正在加速赶工落实;与加拿大、墨西哥达成新《自由北美贸易协议》,60天内签署;与韩国已签署新修订的自由贸易协定;与日本和印度的贸易协议正在同步展开。
这是一个万亿规模的“行业”。随着一架架飞机起落,行李箱的轱辘急速滑动横跨大洋、流转全球。
从11月1日起,中国今年第三次降低进口关税,将降低1,585个税目工业品等商品进口关税税率。中美两国贸易战再次升级后,中国此举将部分抵消对美… 阅读更多 »中国11月1日降低进口关税的真实目的
WTO最新的预测认为,中美贸易战升级或令世界贸易额缩减,全球GDP增速放缓。图为大型集装箱码头。(网络图片)
最近美国轰炸机飞越有争议的南中国海可以增强对该海域有主权诉求的东南亚国家的安全,因为美国的飞机帮助遏制最大的争议方——中共的扩张。
随着美中之间的贸易局势恶化,中国对私营和国营企业在经济中的作用的辩论也变得更加激烈。分析人士说,这场辩论甚至引发了对共产党政府可能将私企国有化的担忧。
中国驻美大使崔天凯表示,中方已预备好作出一些让步以结束与美国的贸易战,但美方一直改变立场,令人困惑。联合报系资料照片 中国驻美大使崔天凯日前… 阅读更多 »北京想让步结束贸易战 遭白宫嫌条件不诱人(图)
王阳明说:天下无心外之物。万事万物都是人内心的投射。你看到什么,说明你内心有什么。
在美国制裁中共将军李尚福之后,因中共改变计划,美国取消国防部长马蒂斯的北京之行。在美国的强大压力下,世界经济体制的“三大支柱"也坐不住了。三大机构在一份联合报告中表示,贸易政策改革颇为迫切。有评论分析,目前美欧、美日和美、墨、加均已达成贸易协定,这意味着,川普政府接下来将把精力全部用来对付中共,而中共也在全球贸易体系中越来越孤立。