为419万拆迁款将恩人告上法庭，16年前卖的房要得回吗？

高情商：虽然房子已经卖了16年，但是现在房子拆迁了，我觉得我应该行使原房主的权利。

低情商：没错，我就是想成“拆一代”，房子我不卖了，快还给我！

16年前买的房子，如今被列入旧改项目要拆迁了，却没想到多年未联系的原屋主在这个时候跳了出来，要求全先生无条件归还房子，甚至还为此起诉？

果然一碰到关于“钱”的事，某些人就极易热血上头是非不分，原房主到底是“想念”房子还是“眼红”拆迁款，想必已是“司马昭之心路人皆知”了。

接下来就让我们来品一品这件事到底有多“奇葩”吧！

2005年3月，全先生在广州双沙村，以8万元的总价买下了面积不到60平方米的住宅。

价格便宜是便宜，但房子却是“危房”，所以全先生就把危房推到，自己重新建了一栋5层高的房子。

全先生回忆了整个买房过程：从2003年12月起到2005年3月，我先后与卖家签订了三份协议书，包括：《协议书》、《房屋使用权转让协议书》、《宅基地及房屋转让协议书》。可以说，在最后付完总房款的那一刻，这套房子和原业主的联系已经断得干干净净了。

截至目前，全先生一家人，已在这里居住16年了。

最近，因为双沙村被划入黄埔旧改项目要拆迁，本是喜事一件，却被一份来自前业主的《民事起诉状》击碎了原有的喜悦。这份起诉状究竟写了什么呢？

原业主的诉求有4个：

1、判决2003年-2005年签订的三份协议无效。

2、判令全某立即将房屋归还给原业主。

3、判令全某立即将房屋集体土地产权证原件返还给原业主。

4、判令本案诉讼费由全某承担。

那原业主起诉全先生的“底气”从何而来呢？

1、买家全某并非黄埔双沙村集体组织成员，无权购买涉案集体土地使用权；

2、全某是与房屋产权人徐某进行交易，但中途，徐某因故去世，该房屋转让合同中亦未经产权人追认，因此，原业主方认为合同应该视为无效合同，应该立刻返还房屋和集体土地产权证。

简单来说，就是原业主认为全先生不是他们村的人，没资格买房，再加上当时的卖方徐某已经去世了，现在“死无对证”。

这两个理由，不能说毫无根据，只能说无理取闹。既然不是你们村的人，就不能买你们村的房，那你们当初怎么就愿意卖出去呢？“无产权人签字”更是离谱，谁有能耐能让去世的人签字？

面对这突如其来的“被告”，全先生一下子有点不知所措了：“这明明是自己花钱买的房子，自己还推倒了重建的，目前已经住了整整16年呀，说让还回去，就还回去？”

所以，大家觉得原业主这要求过分吗？如果打官司，谁又会赢呢？

不仅是全先生一家人遇到了这样的“奇葩事”，还有人因眼红拆迁款反咬当年的恩人。

2005年7月18日，卖家刘女士因为丈夫身患重病，欠下了一大笔外债，同时还要供小儿子读大学，生活举步维艰，迫于无奈只能将老家的房子售出。买家魏女士开价15万，再加上同情刘女士就给了她16万，双方就自愿达成协议。在签订合同以后刘女士十分的感谢魏女士，因为她给自己解了燃眉之急。

然而将近16年后，买家魏女士突然被人告上了法庭，告她的竟然是当初感恩她的母子三人，原因就在于他们得知了当初卖出去的房子要拆迁了，而这个房屋征收款总共是419万，这与当初的15万得交易价格有着巨大的差距。于是在2018年3月份，原告的三母子将魏女士起诉到法院。

巧的是，母子三人的起诉理由也是“魏女士是城市户口，她没有资格来农村买地。”

但魏女士却觉得，在2003年房屋交易时买卖双方都不知道这样一个规定，如果有过错也不能让他一个人来承担，因为是刘雅云他们母子三人卖房子在先。

“这个要拆迁的房屋补偿款是419万，他们想要走一半以上，大约200多万，这是不可能的。”魏女士也不是没想过给他们补偿，奈何母子三人胃口太大。

法院宣判最终结果：买方分得382万，卖方分得37万

15年前一则卖房广告将两家人联系到一起，15年后一纸诉状又让两家人对簿公堂，真是人情冷暖。

无论如何，阿福想说的是：世上难买“后悔药”，房屋买卖更不是过家家，做人还是不能太贪心。

天钧丨今日时事新闻–为419万拆迁款将恩人告上法庭，16年前卖的房要得回吗？