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全票通过!洛杉矶房东可以驱逐不交房租的房客了

洛杉矶市议会周二通过一致决定,目前还在实施的新冠租房保护政策到1月底正式结束,从明年2月1日开始,洛杉矶房东终于可以驱逐房客了。

洛杉矶市议会以12:0 的票数,全票通过了一揽子决议,这个一揽子决议包括了停止新冠租客保护协议以及出租屋租金上涨的政策。

这项决议的主要内容有——

目前还在实施的新冠租房保护政策到2023年1月31日正式结束正式结束。自新冠疫情以来,为了避免低收入家庭被房东驱逐,洛杉矶实施了租房保护政策,使得租客可以有理由拖欠或者拒缴房租,而房东不能以此为由驱逐房客。

从2024年2月开始,房东将能够恢复租金控制,使得公寓的租金在合理范围内上涨。

从2023年2月1日起,房东驱逐房客要有具体的理由,不能仅仅是因为房租的问题。

为无过错被驱逐的房客提供搬迁援助

自2020年3月新冠疫情发生以来所拖欠的租金,必须在2个还款期限内完成。

在2023年8月1日之前偿还2020年3月1日至2021年9月30日期间拖欠的租金。

2024年2月1日之前偿还2021年10月1日至2023年2月1日期间累积的租金。

支持者:现在和2020年不同了

这个决议受到了屋主协会的欢迎,加州公寓协会当地公共事务高级副总裁弗莱德·萨顿(Fred
Sutton)在洛杉矶市议会上发言表示,房东不应被迫无偿提供住房服务,并表示现在和2020年的情况不同了。

另一位名叫韦恩·哈里斯的房东在市议会上发言说,新冠疫情的责任不应该让房东来承担,如果市议会要继续暂停驱逐,就要提供补偿房东的方法,因为房东也会感染新冠,也面临无家可归。

反对者:低收入者生活依旧艰难

包括 Keep LA Housed Coalition
在内的租房保护倡导者则对洛杉矶市议会进行抨击,他们表示,暂停驱逐可以使数以万计的房客得以留在家中,而不是大规模的流离失所。

虽然美国已经基本上取消了疫情防控政策,几乎所有人都回到了疫情前的生活状态,但是租房保护倡导者联盟仍然表示,他们还没有恢复到疫情前的状态,生活依旧艰难。

住在第8区的街头小贩Maria Briones说,她去年因为感染新冠病了六个月,拖欠房租。她的房东试图驱逐她,将她告上法庭 3
次,并在最近切断了她的电源,使她在热浪中连风扇都没有。

不过,她没有解释为何疫情结束之后,收入还没有恢复到以前的状态。按照目前的招工行情,麦当劳等餐厅的最低工资都在18美元/小时以上,按照一天8小时,一周40小时工作制来计算,她一周至少可以挣720美金,一个月的收入也在3000美元以上。