只因前夫担保 加国华女竟要被补24万外国买家税

外国买家税已经实行了一段时间，效果可以算得上是立竿见影，房市得到了一定程度上的降温。

　　最近，列治文一位女子杨紫(Zi
Yang音译)声称，由于其华人前夫持有自己居住的房屋1%的权益，2018年，卑诗省政府竟然要求她支付100%的外国买家税。对此，杨女士向卑诗省最高法院提起了法律诉讼，对卑诗省财政部所开出的23.7万加币税款提出反对。

　　据悉，杨女士获有加拿大永久居民身份，在2017年花费160万加币购买了列治文的一栋住宅，“打算并使用”这栋房屋作为她的主要居所。但杨女士在2018年一份反对税通知中声称，当初在她购买房屋的时候，其抵押贷款人强迫她将前夫何思勋(Sixun
He音译)作为担保人，为此，她还为其前夫所占的1%支付了$2,400。

　　但是，对于财政部要求其支付100%的外国买家税，杨女士表示“我的丈夫，何思勋，只是我的抵押担保人。这栋房子是我的主要住所。我有一张PR卡，自从我买了房子之后我就一直住在这里。所以，请重新计算这笔费用”。

　　交易情况存疑

　　2016年，上届自由党政府引入了外国买家税，希望为温哥华当时过热的房地产市场降温，最初要求外国买家在大温购买住宅房产时再额外支付15%的税费。

　　2018年，新民党将这一数额增加至20%，并将其范围扩大到Fraser Valley, Capital Regional
District, Nanaimo Regional District以及the Central Okanagan地区。

　　根据信件所附的民事索赔通知显示，省部门质疑杨女士与其前夫之间的财务关系。财政部审计员Devon de
Wynter表示“尽管你不是外国人，但有证据表明你为一个外国人托管了部分财产”。

　　对此，政府要求提供银行对账单的副本，并调查了一张购房时价值超过51.4万加币银行汇票的来源。Wynter表示“在你与同事的一次电话交谈中，我们发现部分款项是由何先生支付的，但是你却说你是从姐姐那里借的，请澄清一下你的交易情况”。

　　房子已转售

　　据报道，这栋房屋已于去年夏天以142万加币价格出售，之后又在没有担保人的情况下花费200万在列治文购买了另一栋住宅。

　　在其民事诉讼通知中，杨女士指出，她的第一语言是普通话，英语交流和理解有困难。不过诉讼的法律依据主要围绕财政部的论点，即其会计事务所向审计师发出的反对税信件不符合被视为“反对通知”的标准。

　　据诉讼内容显示，政府称反对意见必须要在90天内邮寄给税务上诉和诉讼处的一位官员。

　　对此，杨女士的律师表示，这可能是“标准做法”，但并不是法律强制性要求的。“做为一个挣扎于英语作为第二语言的外行人和移民，并不能指望杨女士熟悉该部门的行政管理，也不能受到比《房产转让税法》更严格的要求”

　　目前，这些指控均未在法庭上得到证实。

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